Il leasing è una forma di finanziamento utilizzata per l’acquisto di automobili e di immobili, in quanto rappresenta un’alternativa più flessibile rispetto al mutuo. Il contratto di leasing prevede che un soggetto conceda un bene in prestito ad un altro, a fronte del pagamento di un canone periodico. Una volta scaduto il contratto di leasing, l’utilizzatore del bene può:

• acquistare il bene, con il pagamento del prezzo di riscatto, stabilito al momento della stipulazione del contratto;
• prolungare il contratto di leasing;
• restituire il bene.

Un’impresa può optare per un contratto di leasing immobiliare per l’acquisto dell’ufficio, nell’ipotesi in cui non abbia la liquidità necessaria per comprarlo subito.

È previsto un canone iniziale molto elevato rispetto ai successivi per ridurre i rischi legati all’insolvenza, tuttavia, è possibile modificare il riscatto e l’importo del canone, quindi è un contratto che lascia ampia liberà di scelta.

Il leasing immobiliare può avere una durata non inferiore a 12 anni e quello per aziende ha caratteristiche del tutto simili a quello previsto per i privati.